Cómo aumentar mi crédito Infonavit

Una vez que hayas alcanzado los 1080 puntos exigidos por Infonavit, entran en juego otros elementos que determinarán el monto que te prestarán para comprar una vivienda: Edad, salario, continuidad laboral, etc.

1. Edad y salario registrado

La edad y el salario con el que estás registrado ante el IMSS juegan un papel clave. Estos datos ayudan a Infonavit a estimar tu capacidad de pago.

🧓 ¿Tener más de 50 años afecta?
No necesariamente. Aunque el plazo del crédito puede ser menor, Infonavit sí presta a personas mayores de 50 años si cumplen con los requisitos.

2. Situación en el Buró de Crédito

Tu historial crediticio también influye. Es importante que no estés reportado como sobreendeudado o moroso, ya que Infonavit revisa tu comportamiento financiero en el Buró.

⚠️ Estar en el Buró no es malo.
El Buró muestra si pagas a tiempo o no. Infonavit lo usa para identificar si eres una persona confiable para recibir un crédito.

3. Evita el sobreendeudamiento

Aunque tengas un buen salario, si tus deudas actuales son elevadas o estás al límite de tu capacidad de pago, Infonavit puede reducir el monto que te otorga o incluso negarte el crédito.

4. Continuidad laboral

La estabilidad en tu empleo es otro factor que Infonavit considera. Una trayectoria laboral continua y sin interrupciones demuestra que eres una persona estable y con ingresos constantes.

Lo primero que debes tener claro...

Infonavit calcula cuánto puede prestarte con base en varios factores: tu edad, el salario con el que estás registrado ante el IMSS y cómo aparece tu historial en el Buró de Crédito.

🔎 Ojo: Estar en el Buró no es malo.
Lo que revisa Infonavit es si estás sobreendeudado o si tienes buen comportamiento de pago. Es decir, si eres cumplido o no con tus compromisos financieros.

Además de esto, otro factor que influye en el monto que te prestan es la cantidad de puntos que tengas acumulados. Recuerda que el mínimo requerido es 1080 puntos.

Edad y salario: dos factores clave

Ahora bien, vamos por partes.
Lo básico: edad y salario.

Si quieres saber con cuánto te tienen registrado, lo más fácil es entrar a tu cuenta en Mi Cuenta Infonavit. Una vez dentro, ve a la sección “¿Cuánto ahorro tengo?”. Ahí verás el monto que tu patrón aporta de forma bimestral.

Ese monto representa el 10% de tu salario registrado.

Por ejemplo:
Si en esa sección ves que tu patrón aporta $2,000, eso equivale al 10% de tu salario. Entonces, con una simple regla de tres, puedes calcular que estás registrado con $20,000 mensuales.

¿Cuánto te puede prestar Infonavit realmente?

Cuando usas el simulador de crédito en el sitio oficial del Infonavit, del lado derecho te va a aparecer un monto estimado: ese es el crédito que podrías obtener con base en tu edad, salario y situación actual.

🔹 Importante:
Ese monto solo corresponde al crédito Infonavit, pero no incluye lo que ya tienes acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
Para obtener una cifra más realista, suma ese ahorro y resta los gastos de titulación y escrituración. Así tendrás una mejor idea de cuánto podrías disponer en total.

¿No te aparece el monto o es muy bajo?

Si el monto no aparece o es muy bajo en tu precalificación, probablemente haya algo que mejorar. Lo primero que debes revisar es tu puntuación actual. Puedes consultarla dentro de tu cuenta, en la sección Mi Precalificación.

Allí también encontrarás un desglose que te muestra cómo se calculó tu puntuación, lo cual te ayuda a saber qué puedes mejorar.

¿Cómo aumentar tu puntaje Infonavit?

Si tienes menos de 1080 puntos, es muy probable que solo necesites esperar más tiempo cotizando con tu patrón actual. La continuidad laboral es clave para que tu puntaje suba, y mientras más estable seas, mejores condiciones tendrás.

Recuerda: el puntaje se actualiza con el tiempo y se evalúa cada bimestre. En algunos casos, con solo esperar un par de meses más, podrías alcanzar los puntos necesarios.

¿Y si ya tienes los puntos pero te prestan poco?

Si ya tienes más de 1080 puntos y aun así el monto de crédito es bajo, lo más probable es que estés sobreendeudado en tu Buró de Crédito.

¿Qué es estar sobreendeudado?

Significa que tus pagos mensuales por deudas (tarjetas, créditos personales, etc.) representan más del 30% de tu salario registrado ante el IMSS.

📌 Ejemplo:
Si ganas $20,000 al mes y tus pagos mensuales por deudas suman $8,000, estás destinando el 40% de tu ingreso a pagar deudas.
Eso Infonavit lo considera un riesgo, y por eso reduce el monto que puede prestarte.

¿Qué puedes hacer si estás sobreendeudado?

• Trata de liquidar alguna de tus deudas para bajar el porcentaje de tus pagos mensuales.
• Espera al siguiente corte del Buró (se actualiza cada día 10).
• Recuerda que Infonavit actualiza esa información cada bimestre, así que puedes esperar un poco, volver a hacer la precalificación y autorizar la consulta al Buró.

Es muy probable que al mejorar tu situación, el monto del crédito también aumente.

Si aun así el monto sigue siendo bajo...

Otra opción es buscar un aumento de salario o un empleo donde te registren con un sueldo mayor.
También puedes considerar el Crédito Cofinavit.

¿Qué es el Crédito Cofinavit?

Es un esquema mixto donde Infonavit te presta una parte y el resto del financiamiento lo obtienes a través de un banco o una Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado).

✅ En este caso, te recomendamos acercarte a un bróker hipotecario.
Ellos te dirán cuánto podrías recibir por parte del banco, y al sumarlo con el crédito Cofinavit, tendrás una cifra mucho más alta para comprar tu vivienda.

Consejo final: empieza a ahorrar desde ya

Aunque accedas a un crédito, es fundamental que tengas al menos el 10% del valor de la casa que deseas comprar. Ese dinero puede ayudarte con:

• Gastos de escritura
• Enganche
• Avalúo
• Asesoría profesional (si no deseas hacer los trámites por tu cuenta)

Prepararte con anticipación te dará más margen de maniobra al momento de solicitar tu crédito y facilitará todo el proceso.