Simulador crédito hipotecario
| Mes | Pago | Capital | Interés | Seguros | Comisiones | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $25,422.52 | $2,772.52 | $22,000.00 | $650.00 | $0.00 | $2,397,227.48 |
| 2 | $25,422.52 | $2,797.94 | $21,974.59 | $650.00 | $0.00 | $2,394,429.54 |
| 3 | $25,422.52 | $2,823.58 | $21,948.94 | $650.00 | $0.00 | $2,391,605.96 |
| 4 | $25,422.52 | $2,849.47 | $21,923.05 | $650.00 | $0.00 | $2,388,756.49 |
| 5 | $25,422.52 | $2,875.59 | $21,896.93 | $650.00 | $0.00 | $2,385,880.90 |
| 6 | $25,422.52 | $2,901.95 | $21,870.57 | $650.00 | $0.00 | $2,382,978.96 |
| 7 | $25,422.52 | $2,928.55 | $21,843.97 | $650.00 | $0.00 | $2,380,050.41 |
| 8 | $25,422.52 | $2,955.39 | $21,817.13 | $650.00 | $0.00 | $2,377,095.02 |
| 9 | $25,422.52 | $2,982.48 | $21,790.04 | $650.00 | $0.00 | $2,374,112.53 |
| 10 | $25,422.52 | $3,009.82 | $21,762.70 | $650.00 | $0.00 | $2,371,102.71 |
| Banco | Producto | Tasa | Mensualidad | CAT (est.) |
|---|---|---|---|---|
| BBVA MéxicoTOP | Hipoteca Fija | 10.80% | $25,096.69 | 11.13% |
| Banorte | Hipoteca Fija | 11.20% | $25,800.01 | 11.55% |
Elegibilidad (ejemplo con BBVA México)
ElegibleCumplís con los criterios principales de BBVA México para este escenario.
La compra de una casa en México es categorizada como una de las decisiones financieras más importantes que un ciudadano puede tomar. Sin embargo, acceder a un crédito hipotecario en México puede ser complejo, ya que existen diferentes tipos de créditos hipotecarios, con diferentes tasas de interés, reglamentos y condiciones.
En SaldoSimple.com te ayudamos a comprender mejor cómo funciona el crédito para la compra de hogar mediante un simulador de crédito hipotecario gratuito, el cual abarca los bancos más importantes del país.
¿Qué es un simulador hipotecario?
Un simulador hipotecario es una herramienta financiera que, como su nombre lo dice, ayuda a simular diferentes escenarios financieros para la compra de vivienda en México.
Nuestro simulador de hipoteca gratuito en línea permite que usted pueda tener un aproximado de cuánto debe pagar por el enganche y mensualidad por tu crédito hipotecario, además muestra los siguientes datos:
- Monto del préstamo
- Tasa de interés anual
- Plazo en años
- Enganche
- Tipo de crédito (bancario, Infonavit o Fovissste)
Con estos datos, el simulador genera una estimación de tu mensualidad, intereses totales y costo final de la vivienda. Es una forma práctica de planificar tus finanzas y evitar sorpresas al firmar tu crédito.
¿Para qué sirve un simulador hipotecario?
Puede parecer obvio, pero un simulador de crédito hipotecario no es solo para calcular el pago de la mensualidad, también es una herramienta que permite comparar opciones de compra y calcular la tasa de interés oficial proporcionada por el Banco Central de México, Banxico.
El propósito del simulador hipotecario es ayudarte a comparar diferentes escenarios financieros antes de solicitar el crédito. Entre los aspectos más importantes se destacan:
- Evaluar tu capacidad de pago: Puedes ajustar el monto o el plazo para ver cómo cambia la mensualidad.
- Comparar bancos y tasas: Algunos simuladores —como el de Saldo Simple— incluyen tasas reales de instituciones como BBVA, Banorte, Santander o HSBC.
- Planificar tu enganche: Saber cuánto necesitas ahorrar para dar un enganche que reduzca intereses a largo plazo.
- Evitar sobreendeudamiento: Al simular con distintas tasas, ves cuánto podrías pagar sin comprometer tus gastos fijos.
Ejemplo práctico de simulación
A continuación le mostramos un ejemplo práctico para la compra de una vivienda de $1,500,000 MXN con un enganche del 20% y un crédito a 20 años.
- Enganche: $300,000
- Monto del crédito: $1,200,00
- Plazo: 20 años
- Interés: 10.5%
- Mensualidad aproximada: $12,000 MXN
- Pago total del crédito: $ 2,880,000 MXN
Este ejemplo demuestra cómo los intereses pueden duplicar el valor original de la vivienda, y por eso es esencial comparar antes de contratar.
Preguntas frecuentes
¿Qué información necesito para usar un simulador hipotecario?
Solo necesitas ingresar el monto del crédito, tasa de interés, plazo en años y el porcentaje de enganche. Con esos datos, el simulador calcula automáticamente tu mensualidad estimada, los intereses totales y el costo final del crédito.
¿El simulador hipotecario de Saldo Simple es gratuito?
Sí, el simulador hipotecario de Saldo Simple es completamente gratuito y sin registro. Puedes usarlo cuantas veces quieras para comparar distintas opciones y ver qué banco te ofrece las mejores condiciones.
¿Los resultados del simulador son oficiales?
No, los resultados del simulador son estimaciones aproximadas. Las condiciones finales dependen del banco o institución financiera que apruebe tu crédito. Sin embargo, te sirven como una referencia clara para planificar tu compra de vivienda y comparar tasas reales.